Uvildig rådgiver, ikke håndværker
Vi udfører ikke selv reparationer og sælger ikke byggearbejde. Når et udførende håndværkerfirma laver planen, er der en indbygget interesse i, at flest mulige arbejder sættes i gang, og gerne af dem selv. Vi tjener kun på selve undersøgelsen og dokumentationen, så planen viser præcis den stand og prioritering, ejendommen faktisk har, og foreningen kan sende den i udbud hos flere håndværkere.
Vedligeholdelsesplan i din bydel
Hvad koster en vedligeholdelsesplan i København?
En 10-årig vedligeholdelsesplan koster fra 10.000 kr. ekskl. moms for en ejendom med én opgang, og prisen følger antallet af opgange. Prisen er fast og aftalt på forhånd, uanset hvor mange fund besigtigelsen giver.
| Størrelse | Pris ekskl. moms |
|---|---|
| 1 opgang | 10.000 kr. |
| 2-3 opgange | 12.400 kr. |
| 4-5 opgange | 14.800 kr. |
| 6-8 opgange | 17.200 kr. |
| 9-10 opgange | 19.600 kr. |
| 10+ opgange | Kontakt os |
Fast pris, ingen skjulte omkostninger. Prisen inkluderer fysisk besigtigelse, fotodokumentation, 10-årigt budget og PDF klar til generalforsamlingen. Priser er ekskl. moms.
Er en vedligeholdelsesplan lovpligtig i København?
Der findes ikke et generelt lovkrav om vedligeholdelsesplan for alle foreninger i København. Til gengæld er flere foreningstyper omfattet af krav i lovgivning eller vedtægter, og både banker, administratorer og købere forventer i praksis en opdateret plan. En plan er derfor sjældent frivillig i praksis, selv når den ikke er direkte lovpligtig.
Hvad siger foreningerne?
“Vi fik en plan, vi faktisk kunne bruge på generalforsamlingen. Tallene var til at forstå, og vi kunne se præcis hvilke arbejder der skulle laves først, og hvad de ville koste.” Mette Lindholm, bestyrelsesformand, A/B Søndermarken. Vi har et gennemsnit på 4,9 af 5 fordelt på 18 anmeldelser.
Hvad er særligt ved københavnsk byggeri?
Massive bjælkelag, understøbte kældre og facader i blank eller pudset tegl giver større usikkerhed om restlevetiden på skjulte bygningsdele. Derfor besigtiger vi altid kælder, tagrum og facadedetaljer fysisk, ikke kun foreningens papirer.
Bevaringsværdi og lokalplaner
- Fredede og bevaringsværdige facader kræver ofte myndighedsgodkendelse
- Vinduesudskiftning kan kræve specialfremstillede vinduer
- Facaderenovering skal ofte udføres med kalkbaserede produkter
- Sagsbehandlingstiden indregnes i planens tidsplan
Hvad indeholder planen?
- Tilstandsvurdering af tag, facade, vinduer, kælder og installationer
- Prioritering i akut, prioriteret og langsigtet
- 10-årigt budget med københavnsk prisniveau, inkl. stilladskrav
- Anbefalet rækkefølge, så arbejder kan samles i ét stillads
- Fotodokumentation og noter om bevaringsværdi
- Kort resumé til udsendelse med indkaldelsen
Sådan foregår processen
- 1.
Opstart
Vi gennemgår foreningens tegninger, referater og tidligere rapporter.
- 2.
Besigtigelse
Fysisk gennemgang af tag, kælder, facade og fællesarealer.
- 3.
Plan og budget
Vi udarbejder 10-årsplanen med prioritering og prisniveau.
- 4.
Fremlæggelse
Vi deltager gerne på bestyrelsesmøde eller generalforsamling.