Uvildig rådgiver
Vi er uvildige og arbejder alene for jer som bygherre. Vi udfører ikke selv håndværksarbejdet og har ingen aftaler med entreprenører eller leverandører.
Hvad er bygherrerådgivning?
Bygherrerådgivning er den rådgivning, en forening eller ejer får som bygherre, fra idé til afleveret projekt. Rådgiveren repræsenterer jeres interesser over for arkitekt, ingeniør og entreprenør, så projektet holder budget, tidsplan og kvalitet.
- Afklaring af behov, ambitionsniveau og budgetramme
- Beskrivelse af arbejdet, så tilbud kan sammenlignes
- Indhentning og vurdering af tilbud fra entreprenører
- Løbende byggetilsyn undervejs i projektet
- Kontrol af fakturaer, ekstraarbejder og betalingsplan
- Afleveringsforretning, mangelliste og opfølgning
Typiske projekter vi rådgiver om
- Tag- og facaderenovering i ældre etageejendomme
- Udskiftning af vinduer og altandøre
- Nye altaner og efterisolering
- Vådrums- og faldstammeprojekter
- Kælder, fugt- og dræningsarbejder
- Trappeopgange, murværk og fugearbejde
Sådan får I mest for pengene
De største besparelser ligger sjældent i at presse timeprisen, men i et klart udbudsmateriale og en fast styring af projektet. Når arbejdet er præcist beskrevet, kan entreprenørerne prissætte det samme, og antallet af dyre ekstraarbejder falder markant.
- Ét beskrevet arbejde giver tilbud, der kan sammenlignes direkte
- Faste rammer for ekstraarbejder aftalt inden opstart
- Byggetilsyn opdager fejl, mens de stadig er billige at rette
- Dokumentation som grundlag ved reklamation eller tvist
Erfaring og faglig baggrund
Rådgivningen udføres af Ahmad, uddannet bygningskonstruktør med håndværksmæssig baggrund som murer. Vi har arbejdet med 15+ andels- og ejerforeninger i København og Nordsjælland, primært med vedligeholdelsesplaner, fugtundersøgelser og renoveringsprojekter i ældre ejendomme.
Bygherrerådgivning og vedligeholdelsesplan
Mange foreninger starter med en 10-årig vedligeholdelsesplan, der viser hvilke arbejder der bør udføres hvornår. Planen bliver derefter grundlaget for prioritering, budget og udbud, når det konkrete projekt skal i gang.
Sådan foregår processen
- 1.
Indledende møde
Vi mødes med bestyrelsen eller ejeren, gennemgår ejendommen og afklarer omfang, ønsker og økonomi.
- 2.
Grundlag og udbud
Vi beskriver arbejdet, så det kan sendes til flere entreprenører, og hjælper med at indhente tilbud.
- 3.
Valg af entreprenør
Vi gennemgår tilbuddene, sammenligner forudsætninger og giver en anbefaling til bestyrelsen.
- 4.
Tilsyn under byggeriet
Vi følger arbejdet med tilsyn på pladsen, deltager i byggemøder og kontrollerer kvalitet og fremdrift.
- 5.
Aflevering
Vi deltager i afleveringsforretningen, udarbejder mangelliste og følger op, indtil manglerne er udført.